2026年6月16日，中邮证券发布了一篇房地产行业的预见请问，请问指出，城市更新利好央地平台类建树运营主体。
国务院新闻办公室于6月8日举行《城市更新“十五五”计算》例行吹风会，这次高规格集聚解读，旨在回报社会各界对计算落地的中枢关怀，明确改日五年城市更新至少完成投资15万亿元的政策部署，并细化中央财政提醒、方位配套、社会老本参与的多元参加机制。这次高规格集聚吹风会把“十五五”城市更新从顶层瞎想推向“资金—名目—机制”三位一体的落地阶段，利好央地平台类建树运营主体。
行业基本面追踪
（1）新址成交及库存：上周30大中城市新址成交面积为160.17万方，今年累计新址成交面积为3745.91万方，累计同比-6.9%。30大中城市近四周平均成交面积为184.95万方，同比+1.5%，环比-3.4%。其中一线城市近四周平均成交面积为61.8万方，同比+16.6%，环比-5.9%，二线城市近四周平均成交面积为83.04万方，同比-4.1%，环比-2.4%，三线城市近四周平均成交面积为40.12万方，同比-5.7%，环比-1.5%。上周14城商品住宅可售面积为7359.33万方，人成午夜免费视频在线观看同比-7.82%，环比-0.04%，14城去化周期为19.41个月，其中一线城市去化周期为13.41个月。
（2）二手房成交及挂牌：上周20城二手房成交面积为246.96万方，今年累计二手房成交面积为5384.65万方，累计同比+3.9%。20城近四周平均成交面积为258.61万方，同比+18.8%，环比-2.9%。为止2026/6/1寰宇城市二手房出售挂牌量指数为1.63，环比+12.4%，挂牌价指数为142.43，环比-0.22%。
（3）地盘阛阓成交：上周100大中城市新增供应住宅类地盘数目为52宗，成交住宅类地盘数目为26宗，新增供应商服类地盘数目为74宗，成交商服类地盘数目为27宗。近四周100大中城市平均住宅类地盘成交数目/供应数目为0.58，平均商服类地盘成交数目/供应数目为0.55。近四周100大中城市成交住宅类地盘楼面均价为9346.75元/频频米，溢价率为19.96%，环比+3.97pct，成交商服类地盘楼面均价为2955.25元/频频米，溢价率为1.72%，环比+0.31pct。