我是北京房姐，资深楼市投资大众。现时已为5000+东谈主提供买房最好处治决议。房姐不像其他自媒体，遮遮拦掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有效的操作和忽视。
以下实验选自【北京房姐】公众号
最近后台私信又炸了，十条里有五条都在问并吞个问题：“房姐，我手里有200万，能不成在北京买房？”
每次看到这种问题，我都是先叹语气，然后再回：先把钱捂紧了，别紧张！
我知谈你攒这200万有多辞谢易。可能是两口子省吃俭了五六年，可能是父母掏空了累积凑的首付，也可能是一边漂在北京一边咬牙宝石攒下来的。不论如何来的，这200万，是你的底气，不是让你拿去填坑的！
200万，在北京能买到啥？
我给你盘盘。
城六区——东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山。
200万思进去？作念梦！偶尔能刷到几个房源，你点开望望——要么是地下室校正的，要么是顶楼，要么小到放张双东谈主床都转不开身。你要真买了，你住得不称心不说，改日思卖？周围邻居都比你贵一倍，谁来看你的屋子？
那近郊区呢——房山、大兴、顺义、门头沟、亦庄、通州。
200万在这儿能买，但我告诉你，你买进去的那一刻，你即是接盘侠！
为啥？因为这六个区里，也就亦庄和通州还能拿出来说说，背后有产业、有见识。但200万在这儿能买到啥？初学级！你买到的是这两个区里最底端的那批屋子——通勤一个半小时，邻近配套稀碎，思卖？挂半年没东谈主问，钱套进去了，结衣波多野教师生存也套进去了。
这不是给你安家，这是给你挖坟！
我见过太多这么的案例了
有个粉丝，咬牙在房山买了套200万出面的屋子。住进去第一天就后悔了，邻近莫得像样的超市、莫得勤学校，每天上班通勤累得跟狗一样。两年后思换房，挂出去泰半年，降了20万才有东谈主接办。
赔了夫东谈主又折兵！
这不叫安全感，这叫自掘茔苑。
现时有东谈主可能会说：“租房莫得安全感，租房是给房主打工。”
这话我听了十几年了。但我思问你一句：你买了一套流动性极差、增值空间有限的垫底房，你的安全感从哪来？
那200万到底该如何办？
我的忽视，就四个字：租房住着！
你算一笔账：
200万买一套近郊垫底的屋子——月供压力大、通勤技能长、生存品性差，思卖还卖不出去。
但淌若你手里执着200万现款，在北京中枢区租一套漂亮的两居室——生存体面、地铁粗浅、孩子上学也能挑个好点的环境，大把流动资金在你手里，思换房随时不错换，思投资也有枪弹。
什么时候买房？ 等你有400万、500万的时候，去买中枢区品性好、流动性强的屋子。概况等市集真确出现“笋盘”的时候再动身点。
现时，别为了一个“我在北京有房”的顺眼，赔了你一辈子的里子！
说白了，不是所有东谈主都必须在北京买房。这句话可能让你不称心，但话糙理不糙。200万的一又友，把钱执好，着什么急呢！
你以为我说得对不？你现时正在纠结哪个小区？驳倒区告诉我，我来给你把把关！
淌若你也有相通的困惑，驳倒或私信，我来给你分析一下！
暖热“北京房姐” 公众号，进行发问，有求必应，全程团结买房