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2011年，当潘石屹配偶斥资7亿好意思元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局远程巴士站办公大楼时，他们好像认为我高洁站在好意思国梦的开端上。十多年昔日，这对照旧在中国房地产黄金时期怒斥风浪的鸳侣，在好意思国却遭受了一连串号称“横祸级”的投资失利——曼哈顿豪宅割肉抛售、好莱坞电影血本无归、分享办公技俩深陷泥潭、中枢交易地产大幅折价。阿谁被他们视为“天国”的好意思国，似乎并莫得给这对“支款机”式的富豪配偶预眷顾念象中的位置。
从“卖卖卖”到“买买买”：一场用心谋划的金钱大升沉
要清醒潘石屹配偶在好意思国的惨淡终结，必须先看清他们怎么将中国动作“支款机”。
从2014年启动，潘石屹开启了握续七年的金钱清仓口头。上海SOHO静安广场和海伦广场以52.32亿元出售，凌空SOHO10万平米物业以30.5亿元卖给网，SOHO世纪广场以32.2亿元转手国华东谈主寿保障，虹口SOHO和凌空SOHO分袂以35.7亿和49.44亿卖出。据络续对统计，2014年至2019年间，SOHO中国累计出售金钱回笼资金跳跃300亿元。
钱去了那处？广泛资金通过离岸信赖流向了好意思国。潘石屹曾辩称“在外洋投资的钱来自家眷信赖，跟SOHO中国的公司行径无关”。但从股权结构来看，潘石屹配偶握有SOHO中国63.93%的股权，其妻张欣为好意思国国籍。这种“左手倒右手”的辩解，在公众眼中显得惨白无力。
2021年，潘石屹一度念念将SOHO中国控股权以236.58亿港元卖给好意思国黑石集团，绝对清仓离场。来往因反摆布审查未通事后，2022年，掌舵公司27年之久的配偶二东谈主双双辞去科罚职位。与此同期，国内SOHO中国却留住一地鸡毛——2025年上半年蚀本近一个亿，还欠着20亿地皮升值税，41亿银行借钱濒临交叉误期风险。
曼哈顿豪宅：十年握有，倒亏五百万
潘石屹配偶在好意思国最广为东谈主知的一笔投资，当属2013年张欣以2600万好意思元买下的曼哈顿东74街联排别墅。这栋五层豪宅领有6间卧室、9间浴室、电梯和地下泳池，套内面积约830平素米，最近中文字幕在线中文一页当年竞购者还包括好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和又名沙特王子。
那时好意思国媒体曾炒作“中国东谈主买下曼哈顿”的论调，张欣的这笔来往被动作典型案例。关系词11年后，这栋被交付厚望的豪宅以2380万好意思元卖出，账面径直蚀本220万好意思元。更扎心的是，把十多年来的房产税、保障费、堤防费等握有资本算进去，试验蚀本被拉高到450万至500万好意思元。有报谈称该别墅最终以更廉价钱成交，试验蚀本接近820万好意思元。一年仅地税就要交20万好意思元，十年下来光是税费即是一笔天文数字。
交易地产：27亿好意思元豪赌，浮亏数亿
豪宅仅仅冰山一角。2011年到2013年间，潘石屹配偶在纽约中枢交易地产上进行了大手笔布局——7亿好意思元拿下曼哈顿港务局远程巴士站办公大楼，6亿好意思元收购公园大路广场49%股权，又联手巴西Safra家眷以14亿好意思元拿下通用汽车大厦40%股权。三笔来往系数插足约27亿好意思元。
关系词，疫情后云尔办公晋升导致曼哈顿写字楼空置率飙升，麻豆国产精品VA在线观看不卡好意思联储激进加息进一步推高融资和握有资本。2026岁首，公园大路广场49%职权挂牌出售时估值已大幅折价，最终以约11亿好意思元估值成交。通用汽车大厦等中枢金钱受加息冲击，交易地产举座估值回调15%至25%。按公开信息推算，浮亏落到数亿好意思元区间。
跨界惨败：电影和分享办公双双折戟
不容或只作念地产的潘石屹配偶，还把触角伸向了其他鸿沟——成果更是惨不忍闻。
2021年，张欣砸下3000万好意思元投资科幻片《月球陷坑》。成果上映后票房仅180万好意思元，连零头王人没赚回归。电影导演是新东谈主，演员全是十八线，剧情缺点百出——这哪是投资，实在是给好意思国电影圈送钱。有报谈称张欣在这笔投资中试验蚀本跳跃2800万好意思元，实在全额打了水漂。
更早之前，他们试图把国内SOHO分享办公口头搬到好意思国，在纽约、洛杉矶中枢区累计插足约2.8亿好意思元租出和装修局面。成果赶上疫情后云尔办公潮，好意思邦交易地产空置率打破30%，技俩只可关店裁人，投进去的钱实在打了水漂。
络续“豪赌”：7600万好意思元新地块前途未卜
即便如斯，潘石屹配偶并未收手。2025年至2026年，他们的家眷办公室Closer Properties在纽约上东区以约7600万好意思元拿下六块相邻地块，盘算排除旧建筑，开导杰作豪华公寓。
但这笔投资相通充满不笃定性。纽约旧城修订濒临社区禁止、地标保护审查、拆迁纠纷等风险。在高利率环境下，开导周期、审批变数、工会东谈主工和材料价钱王人可能把预算进一步推高。有统计指出，潘石屹配偶已变现技俩实亏约3.3亿好意思元，中枢交易地产浮亏4亿至7亿好意思元被套牢，新建技俩还将插足3亿至5亿好意思元，蚀本可能性极大。
从中国房地产黄金时期的风浪东谈主物，到好意思国市集时常失手的“膏火交纳者”，潘石屹配偶的资历颇具讪笑意味。他们曾把中国动作“支款机”，延绵络续地将资金抽调到好意思国，认为只好砸钱就能复制在中国的顺利。关系词好意思国市集规则不同、周期不同、文化不同，在中国行得通的逻辑在大洋此岸偶然顺利。
2026年6月，潘石屹的同名公众号时隔多年重启，张欣也往往更新应答媒体。这种须臾的“活跃”，被外界解读为“熬不住了”的信号。有报谈分析，潘石屹保留中国国籍便于来往，在好意思国有家庭和枢纽交易投资，在中国参与乡村振兴技俩——这种“双方下注”的姿态，赶巧炫耀了其“好意思国梦”的悔过处境。
把中国当“支款机”，认为好意思国事“天国”——潘石屹配偶用数十亿好意思元的蚀本，为我方的选拔写下了最上流的注脚。